优点

一、价格 

二手房的价格模式是：

市场价+中介上浮价+中介佣金+税费+过户费

法拍房的价格模式一般是：

低于市场价20%-30%成交价+司法服务费+税费

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二手房买卖是在市场价的基础上增收佣金，尤其是中介上浮价这一块信息只有中介自己知道，信息不够透明，你无法知道自己有多少钱是花的“冤枉钱”

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法拍房买卖是由司法机构根据市场价的4—7折定价，信息透明，就算加上司法处置机构收取的服务费，也比市场价格低上不少。

二、风险承担

二手房:

众所周知，二手房中介不承担房源的一切已知风险的法律问题，所有购房人风险均由购房人自己承担。意思就是中介只给你提供房子，买了出问题跟中介没关系，打碎牙只能你自己咽！

法拍房:

而法拍房的司法拍卖公司必须要结合原债务人、法院、银行、第三方等的综合风险做出正确的评估，并告知购买人，且承担尽职调查的风险，总的来说非常安全，且购房人不会承担风险！

三、限购问题

二手房: 

二手房交易已经被大多数城市列入限购行列，尤其是部分大城市，限购起来毫不手软；

法拍房: 

而法拍房属于司法绿色通道，除北上深海等特大城市之外，均不限购。

四、服务内容

二手房:  

二手房中介的服务内容包括信息推荐、看房、过户办理等，听起来是不是感觉还不错？那是因为没有对比！

法拍房:  

法拍房服务机构『华博至诚』提供的服务包括信息推荐、尽职调查、完整尽职调查报告与评估、承担法律责任、按揭、协助竞拍、过户、协助清场~省时，省心，又省钱！

缺点

（1）贷款难：部分需要一次性付款，不能贷款；

（2）收房难：对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要购买人自行解决，实践中可能出现收房难的问题；

（3）户口迁出问题：同房屋交付一样，无法强制房屋内户口迁出，面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。

法拍房的优点是显而易见的，但其缺点也不能忽视，在购买过程中需要认真考虑。

—— 华博至诚 ——

华博至诚是专业做司法拍卖服务的机构，服务内容有：前期尽调，协助竞拍，按揭贷款，解查封，解抵押，核税，过户办产权，协助腾退房屋，直到安心入住