贷款买房已经成为常态，据不完全统计，国内有贷款购房人数至少超过2亿！并且没有存款的人数达到5.6亿人！在如此情况下面对今年的疫情影响，还有去年裁员频发的一年，房贷将会成为非常沉重的压力！

　　很多人都知道逾期、或断供会对个人征信有很大的影响，并且还会造成最高可达24%的逾期惩罚性罚息和滞纳金，而且还可能不再享受贷款利率优惠。实际上还远远不止如此，当逾期或断供达到一定时间，银行将可能申请法律途径强制性对抵押房产进行拍卖！

　　通常情况下未按时还款银行会通过电话或短信通知提醒，一段时间后银行经理会联系催缴，还将面临贷款罚息。当断供超过3个月或者一年之内有6次违约时，银行将会通过法律手段将房产冻结，如果经协商仍无法偿还欠款那么抵押房产会成为法拍房，通过法院进行拍卖，拍卖后的款项首先用于偿还欠款。

　　成为法拍房的原因有多种情况，无法偿还房贷只是其中之一，各种原因成为法拍房的房屋数量在不断飙升，从2017年的9千余套，到2020年7月已经超过118万套！法拍房的价格远远低于市价，起拍价可以达到市场价的70%，甚至是60%左右，这对于欠款人（房主）通常会造成很大损失。

　　法拍房无法比拟的价格优势也吸引了很多购买者，逐渐成为刚需和投资房产人群另一购房方式，还常常与“捡漏”联系在一起。但法拍房也和新房、二手房一样存在可能的风险，法拍房的情况各不相同，想要安全性高、流程顺利，避免不可控风险购买法拍房，委托正规辅拍机构将是非常明智的选择。

　　华博至诚拍卖有国家A级拍卖资格，常年接受委托，签订详细委托合同，全程协助客户进行竞拍报名、缴纳保证金、参拍指导、贷款问题，解决过程中潜在的各项疑难杂症！截止去年12月31日，华博至诚成功辅拍了1241余套住宅，全部低于市场价15%以上，其中以起拍价成交案例不在少数！

北京法拍房（http://www.bjfapai.com/）