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永安东里某房被查封将法拍,北京法院首度用电子封条
2020-07-28

  本月朝阳区永安东里甲3号院一处房产,因房产所有权人以该处房产为某案被执行人做担保,后被执行人拒不履行法律义务,申请人依法向海淀法院申请强制执行。

  北京海淀区执行法官前期因多次联系担保人无果后,最终决定强制开启了该套房屋,执行法官对每间房屋进行清查登记,并将个人物品进行在册记录,随后交由申请人暂时保管。随后此套房产被执行法官进行了依法封存,并将面临司法拍卖处理。

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  非常值得说的是,此次查封北京海淀法院首次使用电子封条;不同于以往纸质封条易脱落、易被毁的缺点,电子封条不仅坚固牢靠,还具备了视频监控及报警功能。

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  电子封条收到触碰时,原告、执法人员可及时收到警示信息;视频监视也可快速发现查封房产监控范围内的违法行为;除了报警监视外,还具备记录取证功能,会拍下破坏者的视频照片及时传至查封管理平台;电子封条无疑将是法院执行效果提升的又一利器。

  近年因各种原因被查封被法拍的房产不断增加,2017年末法拍房数量仅达到9000套;而到今年7月初法拍房的数量达到了118万余套!其中每年都会有大部分法拍房被成功拍卖,成功拍卖的房产不仅及时弥补了申请执行人的大部分损失,对于竞买人来说也节省了多达数万、数十万甚至数百万的购房款。

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  法拍房的起拍价可以达到市场价的7折甚至更低,所以对于竞买人来说低价买到优质房产的情况很常见;但是对于竞买人来说同样面临这风险和瑕疵,法拍房可能存在税费高昂、房屋占用等等弊端,想要成功购买法拍房必须要解决其所有可能存在的弊端。

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  法拍房辅拍机构有成熟的前期尽调、报名、参拍、交税过户、腾退入住等流程,帮助客户完全规避可能遇到的风险隐患;想要竞拍法拍房选择辅拍机构很有必要,可以更方便顺利的成功。

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  华博至诚截至2019年结束已成功辅拍了1241套住宅,全部低于市场价15%以上!签订委托合同,承诺“九项购房保证”,解决过程中潜在的各项疑难杂症,并且拥有资深律师团队后援,最大程度保障了客户的权益,以最合理的价格成功竞拍心仪房产。

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北京法拍房(http://www.bjfapai.com/)


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