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房贷断供多久会被拍卖成为法拍房
2020-07-19

  贷款买房已经成为常态,据不完全统计,国内有贷款购房人数至少超过2亿!并且没有存款的人数达到5.6亿人!在如此情况下面对今年的疫情影响,还有去年裁员频发的一年,房贷将会成为非常沉重的压力!

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  很多人都知道逾期、或断供会对个人征信有很大的影响,并且还会造成最高可达24%的逾期惩罚性罚息和滞纳金,而且还可能不再享受贷款利率优惠。实际上还远远不止如此,当逾期或断供达到一定时间,银行将可能申请法律途径强制性对抵押房产进行拍卖!

 

  通常情况下未按时还款银行会通过电话或短信通知提醒,一段时间后银行经理会联系催缴,还将面临贷款罚息。当断供超过3个月或者一年之内有6次违约时,银行将会通过法律手段将房产冻结,如果经协商仍无法偿还欠款那么抵押房产会成为法拍房,通过法院进行拍卖,拍卖后的款项首先用于偿还欠款。

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  成为法拍房的原因有多种情况,无法偿还房贷只是其中之一,各种原因成为法拍房的房屋数量在不断飙升,从2017年的9千余套,到20207月已经超过118万套!法拍房的价格远远低于市价,起拍价可以达到市场价的70%,甚至是60%左右,这对于欠款人(房主)通常会造成很大损失。

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  法拍房无法比拟的价格优势也吸引了很多购买者,逐渐成为刚需和投资房产人群另一购房方式,还常常与“捡漏”联系在一起。但法拍房也和新房、二手房一样存在可能的风险,法拍房的情况各不相同,想要安全性高、流程顺利,避免不可控风险购买法拍房,委托正规辅拍机构将是非常明智的选择。

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  华博至诚拍卖有国家A级拍卖资格,常年接受委托,签订详细委托合同,全程协助客户进行竞拍报名、缴纳保证金、参拍指导、贷款问题,解决过程中潜在的各项疑难杂症!截止去年1231日,华博至诚成功辅拍了1241余套住宅,全部低于市场价15%以上,其中以起拍价成交案例不在少数!

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北京法拍房(http://www.bjfapai.com/)



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