司法房产拍卖,国有资产处置的服务平台
房山区 (变卖)天乐园 燕东路11号5号楼1至6层
起拍价:
2074.00万
市场价:¥3242.00万
  • 多居
    1-6层/6层
  • 全向
    商业
  • 3131.30㎡
    1993年
  • 小区名称:天乐园
  • 现用途:商业
  • 所在区域:房山-其他
  • 保证金金额:¥2074.4万
  • 产权年限:40年
保证金截止时间:
00000000
开拍时间:2019年10月19日 10:00
孙妍
司法拍卖 从业4年
在线咨询
18511027765
  • 竞买人可网站上标的物详情页面查看了解拍卖“标的”有关拍卖公告、小区介绍等内容,如需实地看样,可电话咨询“标的”右侧拍卖负责人。
    01
    拍前咨询
  • 由拍卖负责人协助下,竞买人首先在司法拍卖平台注册帐号,并通过实名认证。实名认证之后由拍卖负责人协助进行缴纳保证金,支付成功后,系统将为竞买人授权并分配竞拍号。
    02
    实地考察
  • 竞买协议书是拍卖人与竞买人(成交后为买受人)之间重要的权责合同文书,一般内容包括拍卖佣金规定、拍卖款支付、标的瑕疵声明、标的交付、标的过户及过户税费结算和相关违约责任条款。竞买人一经进入拍卖会场参与竞买,即视为已认同并接受拍卖竞买协议书的全部约定条款。
    03
    签订竞买协议
  • 在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下,探讨保证金的类型,对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金分别界定,确定各自的法律效力,十分必要。
    04
    缴纳保证金
  • 由拍卖负责人协助下,竞买人首先在司法拍卖平台注册帐号,并通过实名认证。实名认证之后由拍卖负责人协助进行缴纳保证金,支付成功后,系统将为竞买人授权并分配竞拍号。
    05
    参加竞拍
  • 由拍卖负责人协助下,竞买人首先在司法拍卖平台注册帐号,并通过实名认证。实名认证之后由拍卖负责人协助进行缴纳保证金,支付成功后,系统将为竞买人授权并分配竞拍号。
    06
    成功后付款
  • 竞买人可网站上标的物详情页面查看了解拍卖“标的”有关拍卖公告、小区介绍等内容,如需实地看样,可电话咨询“标的”右侧拍卖负责人。
    07
    领取法律文书
  • 付清拍卖款项后,法院出具拍卖成交确认书、民事裁定书、协助执行通知书等。拍卖负责人协助买受人凭相关文书办理房产缴税过户事宜,相关的税费根据拍卖公告约定办理。
    08
    缴税过户
  • 付清拍卖款项后,法院出具拍卖成交确认书、民事裁定书、协助执行通知书等。拍卖负责人协助买受人凭相关文书办理房产缴税过户事宜,相关的税费根据拍卖公告约定办理。
    09
    房产移交

周边介绍
  • 变卖竞拍周期?

    标的物网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后 延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价);

  • 变卖(变卖的场景)?

    (1)对查封、扣押、冻结的财产,当事人双方及有关权利人同意变卖的,可以变卖;
    (2)经两次流拍的不动产或者其他财产权,申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受抵债,人民法院应当决定变卖;
    (3)金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品,人民法院可以决定变卖;
    (4)其他违反有关法律规定应当重新拍卖的;

  • 重新拍卖是什么意思?

    重新拍卖是指拍卖成交后,发现有下列情形的,人民法院可以决定重新拍卖;
    (1)买受人未支付价款致使拍卖目的难以实现的;
    (2)竞买人之间恶意串通的;
    (3)其他违反有关法律规定应当重新拍卖的;

  • 法拍房的优势?

    法拍房是司法拍卖的处置的房屋,一般房产的起拍价格比较低,位置好,交易的费用少,总成本要比市场上的二手房省很多,同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款,期贷款额度略高于二手房贷款的额度

  • 什么是法拍房?

    法拍房是指被法院查封、处置的房产,其查封的原因有经济纠纷、债务纠纷、贪污罚没等,这些房产最终通过司法拍卖的形式进行处置

  • 我没有拍中,保证金怎么退回?

    拍卖结束后,保证金一般会在一到三日内按照原支付路径退还到原支付卡。如超过三日仍未收到退款,请致电客服电话联系,我们将为您及时查询跟进;

  • 交保证金有时间限制吗?

    在拍卖竞价结束前都可以在线报名并交保证金,但是司法拍卖保证金金额一般较高,建议提前1-2天缴纳,提前做好准备,以免错过竞拍时机;

  • 拍卖标的可以贷款吗?

    竞买人如需申请贷款或相关金融服务,可以点击“专业服务”向相关机构咨询,也可另行咨询了解。金融贷款服务可能产生一定的服务费、担保费,请竞买人比较后选择使用;

  • 司法拍卖的房产限购吗?

    竞买人须符合由国务院及相关标的所在地政府关于房地产调控政策的相关规定,具体可向各标的的辅助机构或执行法院进行咨询。每个标的的详细页面上有相关咨询电话;

贷款类别:
计算方式:
元/平米
平方米


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